Priorización del suelo para la vivienda al desarrollo metropolitano de la ciudad de Pachuca Hidalgo, mediante modelos multicriterio

  • Vicente Rendón Hidalgo UAEH
  • José C. Escamilla - Casas Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo
  • Oscar Montaño - Arango Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo
  • Iván H. Navarro - Gómez Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo
Palabras clave: desarrollo inmobiliario, zonas metropolitanas, modelos de decisión multicriterio, predios urbanos, AHP

Resumen

El siguiente articulo buscar explicar como la incorporación del suelo rural al desarrollo de las ciudades intermedias, es un fenómeno creciente en el que los desarrolladores inmobiliarios sólo contemplan la variable de costo beneficio. Lo único importante es el mayor sembrado de viviendas en un desarrollo inmobiliario, sin importar el área social y la saturación de los servicios, por lo general no analizan la infraestructura carretera, el equipamiento urbano, y lo más importante los servicios básicos, como: agua, luz y drenaje. Se propone un modelo multicriterio (Proceso Analítico Jerárquico, AHP), (Saaty, 1980), que ayuda a priorizar la vocación urbana y el desarrollo sustentable partiendo de cinco metavariables: La situación jurídica, el tipo de predio por su uso, los factores específicos de la zona de estudio, plateando un árbol de decisiones y matrices de comparación pareada que nos ayuda a seleccionar el suelo más apropiado.

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Publicado
2018-07-05